财经观察：高房价抑制需求 英国楼市初显疲态

新华社伦敦5月8日电 财经察看：高房价抑制需求 英国楼市初显疲态 新华社记者温希强 英国最大住房贷款金融办事商之一哈利法克斯公司8日发布的房价监测数据显示，4月份英国房价较3月份下跌0．1%，是年初以来首次环比下跌。 展望未来，马丁·埃利斯认为，延续的低利率和住房供给不足在未来几个月内有望支撑房价。 两家统计机构的数据都显示，英国房价上涨动能削弱。除房价指标外，英格兰银行发布的数据显示，3月份英国抵押贷款批准数量降至6个月来最低点，这也从另吐一侧面印证了住房需求减缓的事实。 数据还显示，截至4月的3个月里英国平均房价同比上涨3．8%，与截至3月的3个月平均房价同比涨幅持平，是自2013年5月以来最低增幅。 英国抵押放贷商全国（团体）公司此前发布的数据也显示，继3月环比下跌0．3%后，4月房价环比下跌0．4%，同比则上涨2．6%，是自2013年6月以来最低增幅。 在英国，房产现在仍受到许茕居民追捧，被当作比其他资产更靠得住的长时间投资标的。另外一方面，很多金融机构争相降价提供更有吸引力的住房抵押贷款，购房贷讲义钱正在下降。如汇丰近期推出了一种5年期定息抵押贷款，利率低至1．69%。 市场阐发人士认为，持续高涨的房价超出首次购房者的承受能力，是致使购房需求下降的主要原因。 哈利法克斯公司房产经济学家马丁·埃利斯说，“m88help房价在2014年至2016年间的大幅上涨，使居民承担能力相对下降，近几个月的需求受到了抑制。另外，创作发现就业的速度也有下降的迹象，加上通胀对家庭支出的挤压作用，家庭购房需求受到进一步限制。” 万神殿宏观经济学研究公司阐发师塞缪尔·图姆斯认为，实际收入增长迟缓抵消了抵押贷款利率下降对房价的支撑。抵押掮客公司安德森·哈里斯的阐发师乔纳森·哈里斯也认为，购房者的问题是承担能力不足，在收入和房价之存放在庞大鸿沟。 英国央行2014年出台规定对抵押贷款杠杆作出限制，要求金融机构不得提供逾越告贷人年收入4．5倍的贷款。据英国国度统计局3月发布的数据，2016年英格兰和威尔士的房价约为本地居民年收入中值的7．6倍，比1997年的3．6倍翻了一番还多。这致使许多人不适合贷款的条件。 然而，一些抵押贷款掮客人称，房价评估师对房价的估值起头下降，因为谨慎情绪起头变得加倍普遍。卖房者起头意识到其房屋的价值其实不如他们想象的那么高。 阐发人士认为，未来市场走势取决于房价、工资收入和利率三者之间的变动关系。现在来看，英国房价此后几个月可能将持稳或小幅回落。但从长时间来看，不竭上升的通胀水平也许会致使加息，这将对房价形成庞大压力。
m88help听提醒您本文来自互联网分享，为保障您的合法权益与利益如有侵权请尽快联系本站予以删除。
其他人还搜了军区 换届 选举 违建 书记