【河北石家庄】龙海南苑小区冒污水上演“水漫金山”

两年前，业主李女士在龙海南苑小区购买了7号楼二楼的一套二手房，房子闲置一段时间简单装修后入住。李女士的工作常需要外出，最近一次她一走便是一个月。4月初的一天，表弟去她家拉东西，发现门上贴着物业留下的一张通知，大概内容是怀疑家中跑水，因联系不上，物业已经将水阀门关掉。当表弟打开门，发现屋内果然“水漫金山”了。李女士说，当她匆匆赶回来走进家那一刻，彻底惊呆了。 “满屋都是水，还是那种又臭又脏的污水，地面上全是淤泥，家具泡了，墙上很多地方也发霉了，天花板上爬满了小飞虫，密密麻麻看着瘆人，肯定堵了很久才让我家变成了这样!”李女士郁闷极了，她发现m88help问题根源在于厨房的下水道堵了。李女士光清理屋子就花了三天时间。 李女士多次找物业商量解决办法，却被告知“管不了”。“物业说我这是二手房，没及时更名，可我之前交过物业费，难道没有我信息吗?”李女士目前已找来维修工疏通管道，可维修工告诉她，只能做简单疏通，因为是主管道堵塞，最终还要找物业。“我家受损严重，寻求赔偿是后话，起码物业先把管道弄好吧，不然还得堵!” 昨日中午，记者联系上小区物业，一位工作人员解释，事故发生后一直联系不上李女士，李女士购买的是二手房，一直没在物业更名。其物业费也一直交在原业主名下，事发后物业尝试联系原房主和中介，均未果。在这种情况下，物业在李女士门上贴了一张通知。“事故是由于下水道使用不当造成，导致4门1至34层的共用管道堵塞，得先从一楼疏通，可一楼被殃及，墙面受损一直没能得到满意处理，所以不配合疏通，现在我们也在想办法，想从地下室疏通，但又涉及四户业主的小房，还得跟人家沟通，挺麻烦，我再尽快跟领导反映一下。” 至于赔偿，该工作人员称：“我个人觉得物业不该有责任，毕竟我们第一时间联系了业主，也及时关闭了阀门，没联系上后又贴了通知。” 就此事，记者咨询了河北俱时律师事务所宋毅律师，宋律师表示，本案是一起典型的侵权案件。根据相关法律法规，承担侵权责任的责任方有可能存在以下几方：与受侵害的业主共用一个排污管道的邻居，无法确认堵塞下水道公共部分污物的直接来源，从维护公共利益角度出发，在无免责事由情况下，应由使用主管道的各住户共同承担赔偿责任; m88help物业公司在相关法律关系中，承担着物业管理和维护义务，如果物业没有及时通知业主并采取积极疏通管道措施的情况下，那么将承担相应的赔偿责任;开发商在设计和施工建设楼房的过程中，应该按照建筑设计施工标准，建设房屋及附属设施，如果开发商存在设计施工不合格的情况，也将承担相应的赔偿;本案受侵害业主，如果本人没有及时发现管道堵塞，并采取有效措施防止损失扩大，又未在物业留存有效联系方式的话，业主本身对此损失也要承担一定比例的责任。
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