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北京天瑞金置业副总经理王颖:以格物致知惟精惟一理念做好产业园区

2017-05-19 17:26:26 来源:  作者:

5月19日由园区大会和凤凰房产主办的中国财产园区大会(华北站)峰会,在北京海航大厦万豪酒店进行,就“全国布局”、“特色小镇”、“海外园区”这三个热点话题进行详细讨论,配合探讨中国财产园区的全新成长之路。

在蔽肪村会上北京天瑞金置业投资有限公司营销办理中心副总司理王颖进行了《如何因地制宜打造财产园区办事平台》的主题演讲。

我们的企业文化是“格物致知 惟精惟一”,这是天瑞金团体的理念,一直融入了整个做财产地产,从产品研发到运营、招商期间,一直到后期入驻园区企业理念。

我们的MAX品牌做了一些什么?我们会发现财产地产是未来整个成长的趋势,是地产的分支,在这个分支的过程中,在我们的理念里面要做什么?很多地产商都要清晰的体会,当我们看到一个利润点的时候,不一定是有真正的利润点,在这里面该怎么选择?

我们的理念如何深化?企者不立,跨者不可,这句话在《道德经》里面看到。简单的一句话,让我们整个的企业去融入了MAX品牌的理念,这里面分享MAX到底怎么做的,怎么从一个小的企业,一点一点的把我们做成一个小而精的,可以适应市场的成长,同时还可以传承企业优势的一个企业。

在开辟运营模式里面,大大都的房地产商是不同不大的,我们MAX传递什么样的理念呢?以企业共未来,企业是我们的合作火伴,我们MAX打造企业的办事平台,是一个企业的载体,我们做企沂湄体的时候,更多的理念是源于平台的办事,这个办事其实不是很多人讲的,你问我,我们正在做什么办事?当园区企业进驻的时候才能更深刻的去体会入驻园区的企业诉求。我们产区运营平台是按照本地的园区诉求,在这个根本上不竭的增添我们办事的概念,这是我们天瑞金置业格物致知的状态,我们认准了一条路,踏踏实实的走下去,在这里边要稳稳铛铛往前走,这才是现在为止,我们企业理念里面所传承的一种文化。

在这里可以看到,我们现在想做的是选址的考量,从选址考量来讲,我们一定选择的是人才,大量堆积的区域,今天上午所讲的情况的文化,一定要相当超卓的处所才是我们公司选址的位置。我们公司在各个处所选址的区域,要么有山、有么有河、要么有湖,这样的状态,核心我们公司的定位,我们公司做的是办事中小企业的总部基地。大家提到总部基地,给的永远是我们很多央企强人驻的高大上的,我们有四千方、五千方甚至一万方的企业,我们公司做的是小而精的平台,我们办事现代的小而精的企业,在这个过程中,很多企业也会成为我们的客户。在这些企业的扩大中,通过我们的办事,很多企业也会给我们带来很多客户的支撑,包含财产链的支撑,会垂垂形成,这就是我们从稳一点点成长起来的过程。

这是我们在选址考量上,一定要看情况的要求,还有就是人才的要求,企业的竞争力来自于什么?企业的核心是什么?所有入园企业的竞争力来自于人才的诉求,今天一个企业想搬场是不容易的,这些企业需要的是什么?这是我们选址很重要的环节。人才,能提供根基诉求,我们在前期产品定位方面,我们会按照客户的诉求极尽的去让我们的客户感应一定的舒适,一会儿把每条产品线的单体展示给大家,今天上午看到的大部分都是各个园区整体的打算,我们MAX今天带来的都是单体的建筑和感触感染。

这个产品在设计的过程中,有Loft的成分在里面,更大的使用空间,一楼层高1.51米,有高大上的感触感染,二楼、三楼是6米,我们作为中间的挑空之后,客户的得房率会更高。我们在这个产品线研发的时候,每类客户都有不合情怀,很是喜欢你某一类的产品,在产品研发过程中,一个企业的产品对很多客户来讲也是吸引的比较强的。今天我们会把今天上午提到的,不管前期的拿地、产品的开辟、我们的招商,后期我们的运营是针对这些入园的企业,适才提到的软件信息类的企业、生物医药类的企业、商业类的企业,打造一种专项的运营办事过程。

我们现在在招商,包含在运营过程中都是不竭的找我们自己的节拍。财产园区的价值是这样的,我们作为财产园区的综合运营商上,一定要有自己的价值,任何企业进驻到一个区域,任何企业把土地给我们开辟商的时候,为什么给我?给企业带来什么?给政府带来什么?一定要有责任心的来办事。我们可以看到,每千平米可以带来50到60个人的岗亭就业,同时我们这里边也奉告了,天瑞金置业开辟的体量不会太大,我们开辟的园区体量200亩左右,开辟的综合体量,一个园区综合办事体量20到30万,这是整个园区办事的面积。
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